隨著樓市遇冷，多地發放公積金貸款額度和貸款人數出現“雙下降”。公積金貸不出去，巨額存量“沉睡”，造成資產浪費，已成為許多地方政府的“燃眉之急”。近日，湖北武漢、山東濱州等地出臺公積金優惠“新政”。

　　平心而論，住房公積金作為民生“大禮包”，讓不同階層的市民圓上了“安居夢”，然而面對住房公積金“新政”，很多百姓憂心忡忡，擔心房價被抬高。那么住房公積金貸款放寬，這到底火了誰?

　　政策放寬，老百姓能買上房嗎?

　　住房公積金“取之于民，用之于民”，理應讓這塊民生“蛋糕”散發出更加幸福的味道，更好地惠及干群、貼心百姓，承載民眾的期許。

　　針對這次新政，有關政府部門回應稱是為提振“剛需”，然而不少市民擔憂，近期多個城市的公積金“新政”是在“曲線救市”，是對房地產調控政策的變相松綁，可能抬高房價，沖擊來之不易的房地產調控成果。

　　武漢一位市民表示：“雖然公積金貸款為我們這些急切需要購買房子的提供了極大的優惠，但是這一政策的實施，讓我們擔心的是隨著購房者數量的增加，房地產公司也開始太高房價，那我們還買得起房嗎?”

　　購房者增多，開發商受益了嗎?

　　隨著住房公積金貸款政策的放寬，給很多市民圓上了“安居夢”。武漢一位辦理公積金貸款的王先生說：“我看好一套單價為8100元、面積為85平方米的商品房，最多能貸到55萬元，只需拿出14萬元首付就能住上新房。”

　　16日，在湖北武漢、山東濱州等地多個住房公積金管理中心辦事大廳，像王先生一樣前來咨詢、辦理公積金貸款業務的市民明顯增多，不少辦事大廳中都出現了“一座難求”。新政的出臺，讓沉睡了將近一年的樓市頓時雨后春筍，出現了小小的高潮，開發商們會乘此抬高房價，爭取更大的收益嗎?

　　樓市回春，相關行業能復蘇嗎?

　　一直以來，房地產業就是建材行業產品的大買家，房地產業與建材行業可謂結伴走天下。房地產市場的喜怒哀樂直接影響了建材企業的命運，然而建材行業的欣欣向榮將會大量需求破碎機、砂石生產線等設備為其供應建筑骨料，使破碎機行業笑傲江湖。

　　自2010年“樓市新政”的出籠，許多曾經火爆的房地產市場出現了量價齊跌的局面，今年，樓市一直未出現回暖，隨著各地公積金貸款政策的優惠，房地產市場出現了回暖跡象，而誰也不知道這縷陽光可以持續多久。

　　面對變化不定的市場，破碎機企業鄭州鼎盛工程技術有限公司董事長盧洪波表示：“面對住房公積金貸款政策的放寬，市民憂心房價上漲，其實我們作為房地產業的相關行業也更加擔心樓市上漲導致成交量下降，進而影響我們這些企業的未來發展。”